поиск замена только одного похожего тега

Есть два куска кода
Первый

HTML:

<td>
<div><a href="/images/Svetilniki/sadovo_parkovie_slv/GLOO_PURE/b/SLV_1002002.jpg" target="_blank"  class="jcepopup"><span>11111</span></a></p>
</td>

Второй

HTML:

<td>
<div><a href="/images/Svetilniki/fasadnie/ASTINA_OUT_ESL/228777r.jpg" class="jcepopup" target="_blank"></a></p>
</td>

Нужно удалить во втором коде ссылку так как она пустая
Удалить нужно именно href="бла бла бла" так как в дальнейшем идет работа с этим текстом...
Т.е первый код рабочая ссылка
а второй просто левая ссылка и пустая внутри <a>пусто</a>

 

ПРорбовал делать так
<a{skip}></a>|
Но удаляются все ссылки до пустой включительно.
Нужно если <div><a{skip}>тут что то есть</a>| = оставляем
Если <div><a{skip}>тут пусто</a>| = удаляем

 

Пока писал пришла идея и уже решил
Сделал с помощью [FILTERSTRINGS]"></a>|delete
Спасибо всем)